오늘은 생활에 중요한 결정중 하나인 부동산 구매를 위해 plugin을 사용해 보았습니다
준비 : 프롭테크(Proptech : property technology) 선두기업 zillow와 Redfin plugin을 enable합니다
AI korea community의 ChatGPT Plugin 모음집의 설명을 보겠습니다 (ChatGPT plugin모음집 다운로드 링크
플러그인 경로 1: prompt입력 및 검색
Prompt : 맨해튼 허드슨 야드 근처의 주택을 구입하려고 합니다. 3가지 항목을 기재하고 중개 수수료와 세금을 포함한 총 비용을 기입해 주세요.
Zillow와 Redfin을 동시에 검색하였으며 이 중에 Redfin 매물만을 추천하였습니다. 이후의 검색에서는 ChatGPT가 Redfin만을 이용하는 모습을 보여줍니다. Redfin의 완승일까요?
뉴욕 맨해튼의 허드슨 야드 인근에서 매물로 나온 부동산 3건을 소개합니다:
635 W 42nd St 유닛 40-F
가격: $1,995,000
침실: 2개
욕실: 2.0
평방 피트: 1040
355 W 29th St 유닛 2-B
가격: $995,000
침실: 1
욕실: 1.0
520 Ninth Ave
가격: $5,500,000
침실: 0
평방 피트: 3610
총 주택 구입 비용에는 정가 이상의 비용이 포함된다는 점에 유의하시기 바랍니다. 클로징 비용, 주택 점검, 이사 비용 등의 추가 비용이 있습니다. 부동산 중개인 수수료라고도 하는 중개 수수료는 일반적으로 구매자가 아닌 주택 판매자가 지불합니다. 하지만 때로는 협상할 수 있습니다.
재산세는 특정 부동산과 위치에 따라 다릅니다. 뉴욕시의 재산세율은 일반적으로 주택 시가의 1.1%에서 1.6% 사이입니다.
부동산 중개인이나 재정 전문가에게 문의하여 주택 구입에 드는 총 비용을 보다 정확하게 산정해 보시기 바랍니다.
그리고 추천매물에는 Redfin매물만 보여줬습니다
너무 오래된 집들이라서 2000년이후에 지어진 집들로 다시 추천을 요청했고, ChatGPT가 Redfin만을 사용하는 행동을 보여줬습니다
플러그인 경로 2 : 2000년 이후 건축 매물검색/ Redfin 이용
뉴욕 맨해튼 허드슨 야드 인근의 매물로, 모두 2000년 이후에 지어진 부동산 세 채를 소개합니다:
635 W 42nd St 유닛 40-F
가격: $1,995,000
침실: 2개
욕실: 2.0
평방 피트: 1040
35 허드슨 야드 #7903
가격: $8,995,000
침실: 4개
욕실: 4.5
평방 피트: 3436
550 W 29th St 유닛 9A
가격: $4,250,000
침실: 3개
욕실: 3.5
평방 피트: 2123
이하 내용은 첫번째 답변과 동일하므로 생략하고 추천매물 중 두개 매물에 대해서만 소개자료를 제시하였습니다. 가장 비싼 매물만 제외한 것으로 보입니다
2000년 이후 건축 매물은 대부분 비싸서 백만불 이하의 물건을 요청했습니다
플러그인 경로 3 : 2000년 이후 건축 매물중 백만불 이하 매물 검색/ Redfin 이용
다음은 뉴욕 맨해튼 허드슨 야드 인근에 위치한 매물로, 모두 2000년 이후에 지어졌으며 가격은 1,000,000달러 미만인 세 개의 부동산입니다:
635 W 42nd St 유닛 8-C
가격: $950,000
침실: 1개
욕실: 1.0
평방 피트: 696
635 W 42nd St 유닛 7-G
가격: $990,000
침실: 1
욕실: 1.0
평방 피트: 758
635 W 42nd St 유닛 16H
가격: $899,000
침실: 1
욕실: 1.0
평방 피트: 678
마찬가지로 추천매물에 대한 소개 싸이트를 제시했습니다
처음부터 원하는 매물에 대해 정확하게 제시했다면, 한번에 좋은 결과를 얻었을겁니다. 예를들면, 제가 원하는 것 중에 비용부분이 있는데, 세금이라든 지 관리비등을 매물에 표시하도록 했다면 더 자세한 내용을 알 수 있고 매물간 비교도 요청할 수 있었겠죠. 프롬프트가 핵심이었습니다